棲霞區(qū)品牌房地產咨詢服務要求

(4)來自技術和質量部門。(5)其他有關部門的信息。2．來自系統(tǒng)外部的信息。(1)來自國家**機關、社會團體方面的信息。例如，各項政策、法令、社會經濟發(fā)展規(guī)劃，以及國家財政預算和決算等。(2)來自國外的信息。主要是通過外交、外貿途徑、國外書刊雜志等收集到的有關市場信息，以及直接從負責國際貿易信息的單位取得。(3)來自國際市場方面的信息。這是指進入國際市場的企業(yè)直接或間接地從房地產開發(fā)經營業(yè)務中取得的有關信息。(4)來自相關企業(yè)或單位的信息。(5)來自各專業(yè)情報機構或咨詢部門的信息等。組織處理是指對所取得的信息進行歸納、分類等，使之能夠適應需要。棲霞區(qū)品牌房地產咨詢服務要求

使用信息的凈收益=采用信息后所得收益-收集信息所花費用房地產市場信息是有關房地產經濟活動的信息和資料的總稱。信息資源與人力資源、資金資源和物質資源一起構成房地產市場的四大資源。它是市場分析與預測的基礎。 [3]一、市場信息的收集渠道收集房地產市場信息可以從以下幾個方面入手：1．******所頒布的各項經濟政策、法令、法規(guī)以及**召開的新聞發(fā)布會公布的信息，特別是計劃、財稅、金融、房地產等各職能部門的各種文件、規(guī)定和統(tǒng)計資料都是重要的信息資源江寧區(qū)本地房地產咨詢服務咨詢熱線要有合法的法人和健全的管理機構，并有相應數(shù)量的專業(yè)技術人才；

4、經營活動過程的行業(yè)限制性在房地產企業(yè)經營管理活動過程中，行業(yè)特征對其的影響明顯，表現(xiàn)在：一是行業(yè)的市場規(guī)模較大，對企業(yè)發(fā)展起到十分巨大的推動作用。二是行業(yè)的競爭范圍主要是本地市場，是面向區(qū)域的，全國及世界性的競爭主要來源于資金流動。三是房地產行業(yè)競爭者的數(shù)量較大，但有較大實力的企業(yè)數(shù)量則較少，市場競爭強烈，企業(yè)經營過程中面臨的不確定性較強。四是房地產用戶的數(shù)量較多，是個領域較為廣闊的市場。房地產用戶主要包括一般的住房消費者及其他需要房地產產品的集團購買者

房地產信息咨詢是房地產咨詢人員為房地產開發(fā)、交易等活動當事人提供相關信息服務的專業(yè)活動，涵蓋市場供求、政策法規(guī)、開發(fā)動態(tài)等領域，其**業(yè)務包括信息收集、整理與傳播三個連貫環(huán)節(jié) [1]。信息收集需遵循全面性、及時性等原則，通過采購、實地調查等方式獲取原始數(shù)據；整理階段通過分類篩選、數(shù)據還原等技術提升信息準確性；傳播環(huán)節(jié)采用刊物發(fā)行、網絡共享、專業(yè)培訓等方式適配不同需求。行業(yè)實踐中，專業(yè)信息機構與中小中介機構形成分工協(xié)作：前者依托資源整合發(fā)布系統(tǒng)性綜合資訊，后者結合經紀代理業(yè)務提供定向市場動態(tài)與政策解讀，構建互補服務體系。列表，即把信息用各種表格的形式表示出來；

2．及時性。市場信息有時效性，其收集、處理、傳遞要快、要及時，遲到的信息就會眙誤戰(zhàn)機。3．***、系統(tǒng)性。市場情況在時間上連續(xù)，形成序列，在內容上要完整，無缺項，形成體系。4．適用性。如前所述，適用一是指信息內容和項目要有針對性，符合需要。二是在技術先進性和經濟合理性上要適合本單位、本部門的實際情況。只有針對性強，又符合本部門技術水平和特點的信息，才是價值高、經濟好的信息。5．經濟性。房地產市場信息工作要達到一定的經濟效益要求，關鍵是要處理好信息價值與所花費之間的關系。信息價值是指收集信息的數(shù)量和質量的要求程度。信息價值越高，一般所花費用也越多，而使用該信息所帶來的收益也越大，這是一般規(guī)律。使用信息的收益大小可用公式表示如下：指把所需的房地產市場信息都收集起來，它包括信息內容的全面性和收集渠道的全面性；江蘇推廣房地產咨詢服務24小時服務

難以用其他方式得到的資料采用復印、描繪等方法收集。棲霞區(qū)品牌房地產咨詢服務要求

準確是指所收集的信息要如實反映客觀事實；適用是指所收集的信息是有用的，能適合市場經營的需要；經濟是指能以較低的費用去收集所必須的信息。房地產市場信息的收集方法有多種，收集者可根據自身的需要選擇一種或幾種方法。最常見的方法包括有：(1)采購。即通過支付費用的方式取得所需的信息。例如到房地產行政管理機關訂購房地產文件政策匯編，即屬于運用該方式獲取所需資料。(2)交換。即通過互換信息取得所需情報，例如建立房地產信息網絡，網員間的信息共享，實際上就是一種信息的交換行為。(3)索取。即根據線索直接用書信或面談來收集那些尚未公開發(fā)表或不公開發(fā)表的信息。棲霞區(qū)品牌房地產咨詢服務要求

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