高層住宅消防維保工作標準

消防維保方案中的安全技術要求：1.維護保養(yǎng)前必須報告維保區(qū)域地點、內(nèi)容、時間，辦理相關手續(xù)并通知有關部門；2、所有維護保養(yǎng)工作嚴格按照安全規(guī)定的要求進行，以保障人身和設備安全；3.維護保養(yǎng)人員必須職責明確，并應嚴格按照規(guī)定程序工作；4、維護保養(yǎng)工作必須符合設備制造廠廠方文件中規(guī)定的安全技術條件；5、維護保養(yǎng)前做好必要的防事故措施；6、維護保養(yǎng)人員不得觸動非消防設施；7、維保方案，作為本消防維保工程實施的指導性技術文件，全體維保人員必須嚴格遵照執(zhí)行，同時應根據(jù)維保過過程進展的實際情況，對有關內(nèi)容適時進行調(diào)整，并及時呈報業(yè)主審核后實施；8、通過方案的實施，以保證消防自動報警、消防水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾、防火門、應急照明及疏散系統(tǒng)等設施的使用維保管理，保證系統(tǒng)各種設施的正常運行，從而提高防御火災的能力，并通過業(yè)主消防主管部門的定期檢查。消防維保中火災報警系統(tǒng)超過三年需要清洗一次火災探測器；高層住宅消防維保工作標準

消防聯(lián)動系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作計劃按照以下幾點展開：1.每月測試正壓送風機，排煙風機就地和遠程啟?？刂乒δ苁欠裾?；2.每月檢查測試消防正壓送風機，排煙風機及正壓送風閥，排煙閥的聯(lián)動功能是否正常；3.每月測試正壓送風機，排煙風機就地和遠程啟?？刂乒δ苁欠裾?；4.每季測試空調(diào)通風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常；5.每季測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；6.每季測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常；7.每季測試以上各聯(lián)動機構消防中心相應控制屏的訊號是否正常；8.每季測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；9.每季檢查試驗聯(lián)動警鈴的功能是否正常；10.每季檢查試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常；11.每季定期對正壓送風機，排煙風機、正壓送風閥，排煙閥進行保養(yǎng)，對轉動部位加潤滑油并調(diào)整皮帶松緊度。武漢青山區(qū)住宅樓消防維保主要做什么消防維保會按消防系統(tǒng)收費；

消防維保單位在消防設施檢測時應按照下列工作程序來進行：一、受檢單位申報檢測時，須向檢測機構提供有關圖紙和技術資料。二、檢測機構受理檢測申請，安排檢測日期。三、檢測中使用的檢測儀器必須經(jīng)過國家法定計算單位檢定合格，在用和停用檢測儀器狀態(tài)有明顯標識，檢測人員嚴格按操作規(guī)程使用，保證檢測數(shù)據(jù)真實可靠。四、檢測前，受檢單位應組織好各受檢系統(tǒng)的油罐技術人員進行系統(tǒng)情況介紹，檢測中，必須有受檢單位有關負責人和技術員在現(xiàn)場，配合檢測人員工作。五、檢測工作結束，主檢員應向受檢單位通報檢測情況，對有爭議的項目，主檢員可決定當時復檢。六、主檢員組織檢測員根據(jù)個系統(tǒng)檢測的原始記錄，嚴肅認真、實事求是地客觀編寫《檢測報告》，經(jīng)檢測機構負責人審核批準，簽發(fā)《檢測報告》。七、受檢單位領取《檢測報告》報消防監(jiān)督機構備案，有關資料及原始記錄由檢測機構存檔。

移動式滅火器的消防維保內(nèi)容主要包括：1.查看移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、掉漆或配件缺失；2.檢查移動式滅火器壓力指針是否在綠區(qū)；3.查看移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效。那么維修保養(yǎng)移動式滅火器的工作標準主要有以下幾點：1.移動式滅火器外觀完好，無變形、掉漆或配件缺損；2、移動式滅火器壓力指針在綠區(qū)內(nèi)；3移動式滅火器貯瓶和藥劑未過期。每月要做好消防設備的維修保養(yǎng)工作，對消防工程的維護保養(yǎng)質(zhì)量實施全過程質(zhì)量控制。 消防維保能夠使消防設備能更大限度的延長其使用壽命。

火災自動報警系統(tǒng)的消防維保內(nèi)容主要有：1.檢查主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；2.用測試儀器分期分批次測試探測器的動作及確認燈的顯示；3.試驗手報按鈕報警，是否動作鳴響，消防中心顯示報警區(qū)域是否準確；4.檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常，并清潔、保養(yǎng)；5.檢查各個界面（模塊）和主機系統(tǒng)設備的控制信號、通信是否正常，檢查模塊輸出電壓是否正常，確保正常運行；6.檢查系統(tǒng)設備所有接線端子是否松動、破損和脫落；7.檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數(shù)是否符合要求；8.定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗；9.定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏；10.定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；11.定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。消防維保工作能夠及時排除消防系統(tǒng)故障，保證系統(tǒng)正常運行；武漢洪山區(qū)消防維保標準與規(guī)范

消防維保是一個經(jīng)常性的工作，需要常抓不懈，才能使消防設備長期處于良好的技術狀態(tài)；高層住宅消防維保工作標準

每月例行的消防維保檢查中，包含水噴霧滅火系統(tǒng)。檢查需注意在電磁閥進行啟動試驗時，發(fā)現(xiàn)動作失常應及時更換；手動控制閥門的鉛封、鎖鏈，當有破壞或損壞時應及時修理更換，系統(tǒng)上所有手動控制閥門均應采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定的狀態(tài)；檢查消防水池（罐）、消防水箱及消防氣壓給水設備，應確保消防儲備水位及消防氣壓給水設備的氣體壓力符合設計求；消防水泵接合器的接口及附件，應保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全；當噴頭上有異物時應及時滴除。高層住宅消防維保工作標準

湖北晟盾建設工程有限公司主營品牌有承接消防工程，發(fā)展規(guī)模團隊不斷壯大，該公司服務型的公司。是一家有限責任公司（自然）企業(yè)，隨著市場的發(fā)展和生產(chǎn)的需求，與多家企業(yè)合作研究，在原有產(chǎn)品的基礎上經(jīng)過不斷改進，追求新型，在強化內(nèi)部管理，完善結構調(diào)整的同時，良好的質(zhì)量、合理的價格、完善的服務，在業(yè)界受到寬泛好評。以滿足顧客要求為己任；以顧客永遠滿意為標準；以保持行業(yè)優(yōu)先為目標，提供***的消防施工，消防設計，維保檢測，消防改造。晟盾消防以創(chuàng)造***產(chǎn)品及服務的理念，打造高指標的服務，引導行業(yè)的發(fā)展。