《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)綠色建筑條例》
第四十七條 建設(shè)、改造、購買、運(yùn)行綠色建筑和符合實施綠色建筑發(fā)展要求的，市住房建設(shè)主管部門可以會同規(guī)劃和自然資源等相關(guān)部門制定和實施以下激勵政策：
（一）因采取隔熱保溫、遮陽、隔聲降噪、可再生能源利用等綠色建筑發(fā)展相關(guān)技術(shù)措施而增加的建筑面積，不計入容積率核算；
（二）采用裝配式等新型建筑工業(yè)化建造方式的綠色建筑，其外墻預(yù)制部分建筑面積可不計入容積率核算，比較大不得超過建筑單體地上建筑面積的百分之三；
（三）使用住房公積金**購買高于國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)一星級的綠色建筑自住住房的，**額度可以按照不超過地方規(guī)定的比例上??；
（四）采用比較高等級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的綠色建筑項目，可以在各類建筑工程獎項的評審中優(yōu)先推薦。
第四十八條 違反本條例第十三條規(guī)定，相關(guān)單位未編制綠色專篇，或者設(shè)計、施工、監(jiān)理單位未按照綠色專篇關(guān)于綠色建筑等級及相關(guān)要求開展設(shè)計、施工、監(jiān)理活動的，由市、區(qū)住房建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處十萬元以上五十萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，依法責(zé)令停業(yè)整頓，并可以報頒發(fā)資質(zhì)證書的部門批準(zhǔn)降低資質(zhì)等級直至吊銷資質(zhì)證書。
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第二十條 綠色建筑的運(yùn)行應(yīng)當(dāng)符合下列要求：
（一）運(yùn)行管理制度完備；
（二）屋頂、外墻、外門窗等建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)完好，遮陽等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；
（三）通風(fēng)、空調(diào)、照明、水、電氣、計量等設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行正常；
（四）節(jié)能、節(jié)水指標(biāo)符合國家、廣東省和本市的規(guī)定；
（五）室內(nèi)的溫濕度、噪聲、空氣質(zhì)量等環(huán)境指標(biāo)達(dá)標(biāo)；
（六）廢氣、污水、固體廢棄物、輻射及其他有害物質(zhì)排放和處置符合國家、廣東省和本市的規(guī)定。
第二十一條 建筑物所有權(quán)人、使用權(quán)人或者相關(guān)專營單位應(yīng)當(dāng)按照本條例第二十條的要求，定期對綠色建筑相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行調(diào)適、評估、維護(hù)和保養(yǎng)，確保節(jié)能、節(jié)水、計量等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。
綠色建筑運(yùn)行可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者專業(yè)服務(wù)單位實施。
第二十二條 區(qū)住房建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對綠色建筑運(yùn)行使用情況的監(jiān)督管理，定期抽取一定比例的建筑開展綠色建筑后評估工作。對不再符合相應(yīng)綠色建筑等級要求的，應(yīng)當(dāng)按照國家、廣東省和本市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理并向社會公布。
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第五十五條 違反本條例第二十七條規(guī)定，大型公共建筑、國家機(jī)關(guān)辦公建筑和財政性資金參與投資建設(shè)的其他公共建筑未安裝用電等能耗分項計量裝置和建筑能耗實時監(jiān)測設(shè)備或者相關(guān)設(shè)備未正常運(yùn)行的，由市、區(qū)住房建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處十萬元以上三十萬元以下罰款，并給予通報批評。
第五十六條 違反本條例第二十八條規(guī)定，建設(shè)單位未按照有關(guān)規(guī)定實行房屋拆除、建筑廢棄物綜合利用及清運(yùn)一體化管理的，由區(qū)住房建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，并按拆除部分建筑面積每平方米處二千元罰款。
第五十七條 違反本條例第三十二條規(guī)定，既有大型公共建筑、國家機(jī)關(guān)辦公建筑和財政性資金參與投資建設(shè)的其他公共建筑的建筑物所有權(quán)人或者使用權(quán)人有下列情形之一的，由市、區(qū)住房建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的，按照以下規(guī)定給予處罰：
（一）用能指標(biāo)超過建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)約束值，未按照要求開展能源審計并采取措施降低能耗的，處十萬元以上三十萬元以下罰款；
（二）連續(xù)兩年建筑用能指標(biāo)超過建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)約束值百分之五十以上，未按要求實施節(jié)能改造的，處五十萬元以上一百萬元以下罰款。
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第五十二條 違反本條例第十八條規(guī)定，建設(shè)單位在建設(shè)工程交付或者移交使用時，未在質(zhì)量保證書中載明綠色建筑等級及相關(guān)指標(biāo)，明確質(zhì)量保修范圍、期限等質(zhì)量保修責(zé)任和違約責(zé)任，或者未在使用說明書中載明綠色建筑相關(guān)性能要求、綠色技術(shù)措施、設(shè)施設(shè)備清單和使用說明的，由市、區(qū)住房建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處項目投資額百分之一以上百分之二以下的罰款。
第五十三條 違反本條例第十九條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售房屋時有下列情形之一的，由市、區(qū)住房建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的，按照以下規(guī)定給予處罰：
（一）未在銷售現(xiàn)場明示綠色建筑等級及相關(guān)性能指標(biāo)的，處二十萬元以上五十萬元以下罰款；
（二）未在房屋銷售合同中載明綠色建筑等級及相關(guān)性能指標(biāo)的，處房屋銷售額百分之一以上百分之二以下的罰款。
第五十四條 違反本條例第二十一條規(guī)定，建筑物所有權(quán)人、使用人、相關(guān)專營單位或者受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者專業(yè)服務(wù)單位未對建筑物節(jié)能、節(jié)水、計量等設(shè)施設(shè)備盡到調(diào)適、評估、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任的，由市、區(qū)住房建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處五萬元以上十萬元以下罰款。
隔聲檢測可以幫助確定建筑物或設(shè)備的隔音性能是否符合環(huán)境保護(hù)要求。
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第十八條 建設(shè)單位在建設(shè)工程交付或者移交使用時，應(yīng)當(dāng)向建筑物所有權(quán)人、使用權(quán)人或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供綠色建筑專項驗收報告、質(zhì)量保證書和使用說明書。
質(zhì)量保證書中應(yīng)當(dāng)載明綠色建筑等級及相關(guān)指標(biāo)，明確質(zhì)量保修范圍、期限等質(zhì)量保修責(zé)任和違約責(zé)任。使用說明書中應(yīng)當(dāng)載明綠色建筑相關(guān)性能要求、綠色技術(shù)措施、設(shè)施設(shè)備清單和使用說明。
第十九條 建立綠色住宅使用者監(jiān)督機(jī)制。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房屋時，應(yīng)當(dāng)在房屋銷售合同中載明和在銷售現(xiàn)場明示綠色建筑等級及相關(guān)性能指標(biāo)，并在房屋交付或者移交使用時向購房人提供驗房指南，配合購房人做好驗房工作。
隔聲檢測可以在建筑物或設(shè)備使用期間進(jìn)行，以確保其隔音性能仍然符合標(biāo)準(zhǔn)。
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第三十六條 實行綠色建筑標(biāo)識評價制度，不同等級的綠色建筑標(biāo)識按照國家、廣東省和本市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評價。獲得綠色建筑標(biāo)識的建設(shè)單位、運(yùn)營單位或者建筑物所有權(quán)人，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化綠色建筑運(yùn)行管理，加強(qiáng)運(yùn)行指標(biāo)與申報綠色建筑星級指標(biāo)比對，每年將年度運(yùn)行主要指標(biāo)上報綠色建筑標(biāo)識管理信息系統(tǒng)。
市住房建設(shè)主管部門根據(jù)綠色建筑發(fā)展需求，確定應(yīng)當(dāng)取得綠色建筑標(biāo)識的范圍和要求，具體辦法由市住房建設(shè)主管部門另行規(guī)定。
鼓勵綠色建筑所有權(quán)人在***位置明示綠色建筑標(biāo)識。
第三十七條 實行建筑物能效測評標(biāo)識制度。能效測評機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)單位或者建筑物所有權(quán)人的申請，對建筑物的能源利用效率進(jìn)行測評及等級評定。
第三十八條 市住房建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門建立大型公共建筑、國家機(jī)關(guān)辦公建筑和財政性資金參與投資建設(shè)的其他公共建筑使用期間的綠色性能定期評估制度，以確保建筑綠色性能持續(xù)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。
鼓勵其他建筑定期開展綠色建筑性能評估。
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