特征：
a、購買人群是社會上的中產(chǎn)階級，而非真正意義上的富人。
b、稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是首先居所。
c、疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長的普遍缺點(diǎn);而且，疊下有可愛的半地下室，疊上有痛快的露臺，雖然沒有聯(lián)排的見天見地，但是優(yōu)勢不減，甚至更為靈動而宜人。
d、低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由于層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加。
e、低密度：疊加式別墅容積率大致在1左右。這個容積率比聯(lián)體別墅要高，但比多層公寓要低。
f、房型面積：介于公寓與聯(lián)體別墅之間，疊加式別墅建筑面積多在150平方米以上，大多數(shù)在200平方米至300平方米。一梯兩戶，另外加設(shè)空中花園，使業(yè)主進(jìn)門就像回到一片曠野開闊的空中庭院。
g、具有別墅的所有要素：下單元住戶擁有小花園，上單元住戶擁有面積較大的露臺;良好的不可替代的自然環(huán)境;每戶有入戶花園或陽臺花園;架空層避免了潮濕和視野不開闊;建筑科技含量高;設(shè)計多種回家方式，彰顯業(yè)主的尊貴身份;相比其他別墅類型價格較低。 別墅設(shè)計理念是什么？寧波奉化玫瑰園別墅設(shè)計推薦公司
別墅設(shè)計說明(三) :
新中式別墅設(shè)計說明
新中式風(fēng)格在裝修上主要體現(xiàn)了對我們中國文化的一一個繼承與發(fā)展。怎樣繼承就是透過保留古典裝飾手法來繼承。怎樣發(fā)展就是在繼承的基礎(chǔ)上，融入現(xiàn)代時尚因素。到底是不是這樣呢就讓接下來的新中式別墅設(shè)計說明來為你們揭曉吧。
一、新中式風(fēng)格的設(shè)計原則
首先就是以人為本，因為所用的裝修生活離不開人;第二就是因地制宜，根據(jù)實際的空間創(chuàng)造出個性的形式，在主要是體此刻壯戲上的靈活性;第三就是一種可持續(xù)發(fā)展，這主要是根據(jù)我們目前的國情，和建筑所倡導(dǎo)的理念來思考的，然后一個就是人文化的思考，在裝修設(shè)計.上充分思考到別墅的文化內(nèi)涵，-提高別墅的級別和品味。 寧海專業(yè)別墅設(shè)計公司怎么才是好的別墅設(shè)計？？
歐式別墅
歐式別墅是一種歐陸傳統(tǒng)的貴族風(fēng)格。巴洛克風(fēng)格、法國古典主義風(fēng)格、哥特式風(fēng)格、古羅馬風(fēng)格、古典復(fù)興風(fēng)格、浪漫主義風(fēng)格、折衷主義風(fēng)格、文藝復(fù)興風(fēng)格、羅曼風(fēng)格等，都可定義為歐式風(fēng)格。由于它是多種風(fēng)格的融合，因此很難從它的建筑元素方面來分析它的風(fēng)格特征，只能從大體上來把握它。
歐式風(fēng)格別墅在外觀上既有浪漫典雅的一面，又有簡潔大氣的一面，同時也不乏清新明快的感覺，對房子的空間感比較注重。
歐式建筑風(fēng)格是比較經(jīng)典的，時下的歐陸風(fēng)格建筑數(shù)不勝數(shù)。在別墅市場起步初期，歐式風(fēng)格是**多的，但是在風(fēng)格的表現(xiàn)手法顯得粗糙，而且只能是整體表現(xiàn)出風(fēng)格為歐式，沒有特別地選擇哪個國家的風(fēng)格或是哪個具有鮮明地方特征的建筑風(fēng)格。隨著別墅市場日趨成熟，歐式別墅風(fēng)格設(shè)計呈現(xiàn)多樣化，且在盡量避開粗略的風(fēng)格輪廓，更加細(xì)化到某一國家和地區(qū)的風(fēng)格，而別墅建筑造型也更加生動。
書房
書房的作用就是用來進(jìn)行休閑工作的，所以書房的空間可以不大但要有足夠的收納空間和足夠的采光通風(fēng)口，保證日常工作的方便。如果別墅空間小一點(diǎn)也可以和臥室同處一室只要沒有過多的交叉空間形成干擾就好。
樓梯
樓梯可以分為室內(nèi)樓梯和室外樓梯。室內(nèi)的樓梯連接上下兩層，如果樓層比較高或者有老人在家的話可以考慮使用電梯和普通樓梯相搭配。
在裝置電梯的時候要考慮井筒的尺寸、載重量和設(shè)備空間等問題；如果是樓梯，就要考慮樓梯的美感和功能使用是否舒適了，常見的樓梯有旋轉(zhuǎn)形和弧形。如果是室外的樓梯設(shè)置一般會有高度差，這樣就能夠引導(dǎo)人們的視線自然延伸也能夠有好的別墅格局設(shè)計。 別墅有什么設(shè)計方案嗎？
別墅設(shè)計從某種意義上講是一種比較好生活品質(zhì)的象征。實用功能會受到面積的一定影響，它還有另外一個名字叫玻璃房、休閑型，讓你獨(dú)享自由空間、功能型三種，享受生活的恬靜，比較好別墅設(shè)計的魅力在于它可以讓你告別城市的喧囂。別墅居住環(huán)境好，別墅室內(nèi)空間寬敞，高度高、面積大、空間廣，別墅設(shè)計不同于普通的房子，要求整個空間設(shè)計協(xié)調(diào)性，表達(dá)和諧感。別墅室內(nèi)裝飾注重細(xì)節(jié)化，區(qū)域局部設(shè)計需要經(jīng)過深思熟慮，并且遵照一定風(fēng)格的設(shè)計。別墅設(shè)計舒適性 別墅設(shè)計方案依據(jù)使用性質(zhì)，分為居住型、休假型等。居住型設(shè)計充滿生活氣息，休假型設(shè)計休閑、輕松為主。任何使用性質(zhì)的別墅，別墅設(shè)計舒適性是重要條件。別墅使用舒適，住得舒適，這是別墅設(shè)計的意義性。 別墅設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？寧波名爵府別墅設(shè)計哪家好
國內(nèi)別墅設(shè)計的發(fā)展趨勢有哪些 ？寧波奉化玫瑰園別墅設(shè)計推薦公司
三、吃回扣
很多裝修公司為了吸引客戶免收設(shè)計費(fèi)用，導(dǎo)致了收入微薄的設(shè)計師只能靠其它方面增加收入。一般設(shè)計師會讓你按照他要求的材料、類型、品牌和風(fēng)格等購買原材料，否則，裝修效果與設(shè)計方案不符的，設(shè)計師一概不予負(fù)責(zé)，所以設(shè)計師會帶著客戶去購買原材料。這些設(shè)計師沒有把精力放在為業(yè)主設(shè)計房子上，他們討價還價的技巧更勝似采購員，采購成功商家就會給予設(shè)計師回扣。
3.忌追求表面風(fēng)格化：設(shè)計要適合自己的生活需求
裝修別墅前，業(yè)主大多會自己找很多漂亮的效果圖想進(jìn)行參考，有的甚至想生搬硬套。這時候，設(shè)計師一定要制止業(yè)主如此做法，因為設(shè)計方案不是簡單的元素堆砌和模仿，而是設(shè)計師根據(jù)各方因素綜合考慮，設(shè)計出**適合業(yè)主的裝飾風(fēng)格。 寧波奉化玫瑰園別墅設(shè)計推薦公司