①早期的老房一般都是磚混結(jié)構(gòu)，所以大多都是承重墻，承重墻不能拆，我們?cè)诓饓η靶璐_認(rèn)是否為承重墻，可提前咨詢?cè)O(shè)計(jì)師或物業(yè)，防止破壞房屋結(jié)構(gòu)，引起一系列麻煩。當(dāng)然，也不一定非要拆，可以將其改造成其他功能區(qū)。②拆墻面原先的墻面肯定是做過(guò)一些處理的，若破損嚴(yán)重，在改造前需先將墻面拆干凈。③拆地面雖說(shuō)可以直接在原本的地磚/板上再疊加，但多少會(huì)影響層高，層高不高的話，建議把原來(lái)的拆掉再做新的。④拆吊頂若層高比較低，后期可考慮不吊頂或局部吊頂（安裝中央空調(diào)或新風(fēng)系統(tǒng)），減少空間的壓抑感。我們的**品質(zhì)，滿足您對(duì)家的期待。金壇區(qū)房屋翻新大概多少錢(qián)
面基層處理：(1)墻面翻新之前，先要將原有的漆面處理干凈，可先用水將墻面噴濕，在用電刨機(jī)或者是泥刀將墻壁漆面鏟除干凈。(2)如果是很久沒(méi)有修復(fù)的墻面，墻壁表面都會(huì)有比較嚴(yán)重的漆面脫落，或者是批蕩層呈粉沙化的，這種情況需要將漆層和整個(gè)批蕩鏟除，直到能夠看見(jiàn)水泥批蕩或者磚層。(3)墻面處理干凈之后，用雙飛粉和熟膠粉調(diào)拌均勻，然后進(jìn)行打底批平，之后在涂飾乳膠漆，乳膠漆面層需涂2遍至3遍，每一遍的間隔時(shí)間比較好是在24小時(shí)以上。新北區(qū)全包房屋翻新公司家居綠水青山畔，人在春風(fēng)和氣中。
在水電改造完成出后，可以說(shuō)已經(jīng)完成了一些大方面的翻新過(guò)程，接下來(lái)就要墻面、地面等等區(qū)域了。在翻新墻面時(shí)，一般有兩種做法：一種是把原墻面鏟除重新刮膩?zhàn)铀⑵?；二種是局部找補(bǔ)、打磨然后直接刷漆。在翻新地板時(shí)，主要要對(duì)實(shí)木地板進(jìn)行打磨和刷漆。木地板打磨就是使用大型**木地板打磨機(jī)先磨去木地板的油漆層，然后是表層，***是木質(zhì)層，打磨到木質(zhì)層后換成更細(xì)的砂，直至達(dá)到全新?tīng)顟B(tài)。地板邊邊角角大型機(jī)械磨不到的地方，就用小型角磨機(jī)打磨到整體平滑為止。打磨好刷油漆的時(shí)候一定要用專(zhuān)業(yè)地板漆，否則耐磨性能達(dá)不到要求。
根據(jù)房子年限，選擇保留水電設(shè)施。因?yàn)樗娛┕は胍″X(qián)的前提，必須少做或者不做，前提是一定滿足基礎(chǔ)功能。這個(gè)保留與否和房子的年限有關(guān)系，也和房子本身的水電布置有關(guān)系；例如如果是十年以上的房子，水管只要布局合理，沒(méi)有滲漏情況，電路只要保證是銅線，能滿足當(dāng)下負(fù)荷，水電就可以能保留就保留，后續(xù)改造只需要在原有基礎(chǔ)上局部改造即可；如果你本身買(mǎi)的老房或者自己住的老房子一開(kāi)始就是出租，水電還是開(kāi)發(fā)商當(dāng)初的預(yù)留，這種情況也可以參考上頭的做法，能保留則保留，斷點(diǎn)改造，節(jié)省費(fèi)用。同時(shí)水電改造，你自己找散工肯定價(jià)格要低，任何后果都得自己承受；當(dāng)然也沒(méi)有售后，干完走人，這也是價(jià)格實(shí)惠必須付出的代價(jià)。宅翻新――舊房從“新”住。
條件允許的前提下，盡量不要局部翻新，否則新的做好，又破壞了原來(lái)舊的，比較好一次性全屋翻新，這樣比較適宜。全屋翻新的費(fèi)用按現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)格，在8--10萬(wàn)較為適宜。（按80平方，兩室一廳一廚一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)計(jì)算）在老房翻新過(guò)程中，一定要謹(jǐn)記不得隨意拆改承重墻。因?yàn)槌兄貕κ侵沃喜繕菍又亓康膲w，其完整性影響整幢樓的穩(wěn)定性，拆除承重墻會(huì)帶來(lái)極大的安全隱患。很多老房子因?yàn)閳D紙丟失，那么在這種情況下一定不能隨意拆除墻壁。如果想要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改拆、重新規(guī)劃，一定要找專(zhuān)業(yè)人士確定好承重墻位置之后再進(jìn)行。一樣的空間，不一樣的品質(zhì)。新北區(qū)全包房屋翻新公司
宅翻新，從此告別守舊生活。金壇區(qū)房屋翻新大概多少錢(qián)
拆除完工，建渣清運(yùn)完成以后就正式進(jìn)入裝修施工的環(huán)節(jié)，優(yōu)先進(jìn)行水電的改造，因?yàn)樗姼脑爝@一步是要涉及到開(kāi)槽，會(huì)破壞墻面和地面，所以要水電安裝完成以后，才能開(kāi)始?jí)γ婧偷孛娴难b修工作，避免造成二次破壞。接著就是老房子墻面和地面的裝修施工，墻面和地面視情況來(lái)定翻新方案，如果墻面基礎(chǔ)情況較好的話，可以直接修補(bǔ)后刷上新的乳膠漆即可，如果基礎(chǔ)情況較差則需要全部鏟除新做基層后再刷漆，地面也是一樣的，如果以前是實(shí)木地板，情況不錯(cuò)的話，可以選擇打磨翻新上漆，地板有損壞的情況下，比較好是全部更換上新的地板，這樣墻面和地面的裝修才會(huì)更有保障。金壇區(qū)房屋翻新大概多少錢(qián)
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