機電設(shè)備的的保養(yǎng)：1、機電設(shè)備的定期維護保養(yǎng)制度。日常保養(yǎng)和定期保養(yǎng)是建筑機電設(shè)備定期保養(yǎng)制度的兩種類別。日常保養(yǎng)也叫做例行保養(yǎng)。它是由操作人員每班對設(shè)備進行例行保養(yǎng)，其主要包括了班前、班中的巡檢和點檢工作，以及潤滑、緊固和調(diào)整，班后的整理清潔。同時機電設(shè)備運行到一定的時間后，由維修技術(shù)人員或者操作人員在生產(chǎn)停歇時對設(shè)備進行規(guī)定內(nèi)容的維護，就是所謂的定期保養(yǎng)。2、機電設(shè)備定期保養(yǎng)和維修。一，對機電設(shè)備進行部分解體檢查和清潔時應(yīng)當結(jié)合機電設(shè)備的使用手冊進行維護。二，在做好日常保養(yǎng)和處理日常保養(yǎng)工作的前提下，有效調(diào)整機電設(shè)備的各部位。三，清洗干凈各油氈、油現(xiàn)濾油器以及各種防塵屑裝置，使管理保持通暢無泄漏。定期保養(yǎng)一般在半年或者500h后方可進行，保養(yǎng)時間一般在每個周日的下午。3、機電設(shè)備的三級保養(yǎng)制。日常保養(yǎng)、一級保養(yǎng)和二級保養(yǎng)組成了建筑機電設(shè)備的保養(yǎng)制度，甚至于一些企業(yè)還增加了三級保養(yǎng)。其實，所謂的一級保養(yǎng)指的不過是定期維護保養(yǎng)制的定期保養(yǎng)。在不同的企業(yè)中，根據(jù)設(shè)備的不同類別進行不同的保養(yǎng)。就是類別不一樣，保養(yǎng)的要求程度也是不一樣的。機電設(shè)備的操作人員必須定期對設(shè)備各機械部位的潤滑情況進行檢查。閔行區(qū)信息化機電設(shè)備共同合作
建筑機電設(shè)備安裝質(zhì)量觀感差：目前我國城市高級民用建筑中的較好辦公樓、豪華住宅和星級飯店越來越多，在這些高級民用建筑中，對裝修及機電設(shè)備安裝的要求也會愈來愈高。但是，我們常常會在一些較好建筑中發(fā)現(xiàn)這樣一些現(xiàn)象：樓層走廊吊頂噴淋頭、風口、燈具的布置歪歪扭扭不在一條直線上：客房衛(wèi)生間衛(wèi)生清具、五金配件不在裝飾縫四角中間；吊頂有漏水痕跡，衛(wèi)生間外地毯有水跡；內(nèi)墻上同類型開關(guān)、插座面板位置高低不一等現(xiàn)象，給工程留下較久的、觀感不美的遺憾。筆者通過自己多年的施工經(jīng)驗分析和總結(jié)了建筑機電設(shè)備安裝質(zhì)量觀感差的原因主要有以下幾點：1)機電工程項目部施工管理不到位．工程觀感質(zhì)量意識淡漠．片面認為機電設(shè)備安裝后能可靠地運行，達到使用功能即可，與建筑物檔次標準關(guān)系不大。2)水、電、通風專業(yè)之間綜合布置的深化程度不夠，導致有的風口安裝不到位，吊頂內(nèi)有的燈具因安裝高度不夠，只能移位安裝。等等。3)成品保護措施不到位，造成機電產(chǎn)品表面產(chǎn)生劃痕、斑點、裂縫等受損現(xiàn)象。普陀區(qū)好用機電設(shè)備服務(wù)至上機電設(shè)備日常維護的主要措施：淸理。
工業(yè)類機電設(shè)備是指用于出產(chǎn)企業(yè)的設(shè)備，例如機械制造工作運用的各類機械加工設(shè)備、自動化出產(chǎn)線、工業(yè)機器人，還有其他工作運用的機械設(shè)備，如紡織機械、礦山機械等都歸于工業(yè)類機電設(shè)備。信息類機電設(shè)備是指用于信息采集、傳輸和存儲處理的電子機械產(chǎn)品。例如，計算機、打印機、復(fù)印機、傳真機、通訊設(shè)備等其他辦公自動化設(shè)備都歸于信息類機電設(shè)備。民生類機電設(shè)備是指用于公民日子領(lǐng)域的電子機械產(chǎn)品。例如，各種家用電器、家用加工機械、轎車電子化產(chǎn)品、健身運動機械等都歸于民生類機電設(shè)備。
需納入BA控制的機電設(shè)備主要有：1、暖通系統(tǒng)：帶全熱回收機組、回排風機的定風量空調(diào)機、定風量空調(diào)機組、單元柱-定風量空調(diào)機組、組合式空調(diào)機組、帶水系統(tǒng)的全熱新風換氣機、電動開關(guān)風閥、電動調(diào)節(jié)風閥、電動調(diào)節(jié)水閥、電動風口、水管伴熱等；2、冷熱源系統(tǒng)：冷水機組、采暖水循環(huán)泵（變頻）、定壓灌補水泵、冷凍水循環(huán)泵、冷卻循環(huán)水泵、冷卻塔風機、電動蝶閥、壓差旁通閥；3、通風系統(tǒng)：不帶水系統(tǒng)的全熱新風換氣機、送風機、排風機、排風排煙機、風幕機；4、給排水系統(tǒng)：集水泵；5、電/扶梯系統(tǒng)：電梯、扶梯；6、變配電系統(tǒng)：變電室通信管理；7、其他接入通信系統(tǒng)：EPS電源、VRV室外空調(diào)、室內(nèi)機房專門空調(diào)、冷水機組、柴油發(fā)動機、FAS系統(tǒng)。機電設(shè)備日常維護的主要措施：檢査。
機電設(shè)備維護保養(yǎng)基本要求：（1）安全。機電設(shè)備需要具備良好的安全系數(shù)，借助維護保養(yǎng)工作，促使設(shè)備的整體性能穩(wěn)定，尤其機電設(shè)備的機械傳動系統(tǒng)和危險部分，合理對線路、管道進行控制。并保障電氣系統(tǒng)、操作系統(tǒng)和安全防護系統(tǒng)穩(wěn)定。（2）整潔。機電設(shè)備的工作環(huán)境和設(shè)備內(nèi)部均需要保持整齊，且相關(guān)管道需要保持整齊，尤其是外露部分，容易受到外界環(huán)境的影響。故此，需要保障外露部分的齒輪箱、油孔等部位的清理工作，避免雜質(zhì)對其造成不利影響。（3）潤滑。良好的潤滑，可以有效規(guī)避機電設(shè)備出現(xiàn)干摩擦的情況，從而保障機電設(shè)備的整體質(zhì)量。先進的機電設(shè)備：能改善生產(chǎn)環(huán)境，完成人力無法完成的工作。閔行區(qū)質(zhì)量機電設(shè)備誠信互利
工業(yè)類機電設(shè)備是指用于出產(chǎn)企業(yè)的設(shè)備，例如機械制造工作運用的各類機械加工設(shè)備、自動化出產(chǎn)線。閔行區(qū)信息化機電設(shè)備共同合作
機電設(shè)備包括哪些？機電產(chǎn)品指的是機械和電氣設(shè)備的總和。隨著科學技術(shù)的進步，傳統(tǒng)意義上的機電產(chǎn)品的品種有了極大的發(fā)展?，F(xiàn)代技術(shù)和管理中一般概念上的機電產(chǎn)品是泛指機械產(chǎn)品、電工產(chǎn)品、電子產(chǎn)品和機電一體化產(chǎn)品及這些產(chǎn)品的零件、配件、附件等等。上述機電產(chǎn)品的概念是管理工作中逐漸形成的且是約定俗成的概念。機電設(shè)備一般是指有電力控制的大型生產(chǎn)設(shè)備，基本上設(shè)計沒有生產(chǎn)行業(yè)例如：車床銑床空壓機包裝機凝凍機煤礦上的鉆煤平臺注塑機等等機電產(chǎn)品的種類多、范圍廣。在外經(jīng)貿(mào)部機電產(chǎn)品進出口司編制的《機電產(chǎn)品進出口統(tǒng)計工作手冊（一九九九年版）》中，列出了“機電產(chǎn)品的目錄”，明確了機電產(chǎn)品的范圍。閔行區(qū)信息化機電設(shè)備共同合作
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