租的辦公室也要交房產(chǎn)稅嗎？1、房產(chǎn)稅的的含義:房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2、公司承擔(dān)的房產(chǎn)稅一般以租金為計(jì)算基礎(chǔ)。房產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)有兩個(gè)，房屋余值或租金收入，但在現(xiàn)實(shí)的創(chuàng)業(yè)中，因?yàn)榇蠖鄶?shù)辦公場(chǎng)所都是租賃的，所以一般都按照租金作為基礎(chǔ)計(jì)算房產(chǎn)稅。3、房產(chǎn)稅的整體稅負(fù)為租金的17.58%左右，具體地方稍有差別。按照這個(gè)比例房產(chǎn)稅確實(shí)是一筆不小的開支。4、公司是被迫為房東承擔(dān)了房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是產(chǎn)權(quán)所有人，也就是房東。5、房產(chǎn)稅的開支，不能進(jìn)本公司的賬作為成本稅前扣除。這一點(diǎn)讓有些創(chuàng)業(yè)者不能理解，但是你要看我剛說的第三點(diǎn)中，你就已經(jīng)知道，你負(fù)擔(dān)的房產(chǎn)稅是幫房東負(fù)擔(dān)的，既然是房東的開支，當(dāng)然不能進(jìn)公司的賬了。所以很多時(shí)候，房產(chǎn)稅是幾個(gè)股東私人掏腰包給承擔(dān)了。6、我們公司是無償使用親戚的房子還需要承擔(dān)房產(chǎn)稅嗎？是的，必須承擔(dān)。代理記賬，工商注冊(cè)公司，代理記賬公司，天璇代理注冊(cè)公司。大理劍川會(huì)計(jì)代理記賬聯(lián)系電話
一般交稅人確定規(guī)范一年增值稅銷售額(包含出口銷售額和免稅銷售額)到達(dá)或超越以下規(guī)則規(guī)范：1、工業(yè)企業(yè)年應(yīng)稅銷售額在50萬(wàn)元以上;2、商業(yè)企業(yè)年應(yīng)稅銷售額在80萬(wàn)元以上;3、來歷：增值稅一般交稅人資歷確定管理辦法一般交稅人的資歷證明。1、增值稅一般交稅人資歷確定管理辦法第10條規(guī)則：主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在一般交稅人《稅務(wù)登記證》副本“資歷確定”欄內(nèi)加蓋“增值稅一般交稅人”戳記，“增值稅一般交稅人”戳記印色為赤色，印模是由稅務(wù)總局?jǐn)M定；2、一般交稅人資歷證書；3、一般交稅人資歷證明、一般交稅人資歷查詢。【大理代理記賬、稅務(wù)籌劃、稅務(wù)登記、財(cái)務(wù)托管、公司注冊(cè)，就找天璇代理記賬，十年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，上萬(wàn)客戶選擇】大理劍川會(huì)計(jì)代理記賬聯(lián)系電話代理記賬，云南天璇財(cái)務(wù)管理有限公司。
代理記帳的工作流程（下）4、報(bào)稅（時(shí)間：每月1號(hào)-15號(hào)）外勤會(huì)計(jì)將審核會(huì)計(jì)填制的稅收繳款書交到客戶開戶銀行，劃轉(zhuǎn)稅款。外勤會(huì)計(jì)到國(guó)、地稅稅務(wù)所上門申報(bào)。專人負(fù)責(zé)網(wǎng)上稅務(wù)申報(bào)、個(gè)人所得稅重點(diǎn)納稅人申報(bào)。5、回訪（時(shí)間：每月10號(hào)-20號(hào)）由本公司返回稅單、財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅申報(bào)表，與出納對(duì)賬，安排下月工作及時(shí)反饋給客戶稅務(wù)新的各項(xiàng)政策、通知?！敬碛涃~、稅務(wù)籌劃、稅務(wù)登記、財(cái)務(wù)托管、公司注冊(cè)，就找云南天璇財(cái)務(wù)，十年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，上萬(wàn)客戶選擇】
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記賬的必要性：一個(gè)單位是否選擇“代理記賬”取決于該單位是否具備配備專職會(huì)計(jì)人員的條件，這應(yīng)該由各單位根據(jù)自身會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)的需要自主決定。一般而言，單位規(guī)模的大小、經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)收支的繁簡(jiǎn)程度、經(jīng)營(yíng)管理的要求等，是決定單位是否配備專職會(huì)計(jì)人員的主要因素。單位規(guī)模大、經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)多、財(cái)務(wù)收支量大、在經(jīng)營(yíng)管理上要求高的單位，一般應(yīng)該單獨(dú)設(shè)置會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)并配備專職的會(huì)計(jì)人員，以便及時(shí)組織本單位各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和財(cái)務(wù)收支的核算，實(shí)行有效的會(huì)計(jì)監(jiān)督，以保證會(huì)計(jì)工作的效率和會(huì)計(jì)信息的質(zhì)量。國(guó)家稅務(wù)總局于2007年1月1日開始實(shí)施的《個(gè)體工商戶建賬管理暫行辦法》第12條規(guī)定：個(gè)體工商戶可以聘請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)從事會(huì)計(jì)代理記賬業(yè)務(wù)的專門機(jī)構(gòu)或者具備資質(zhì)的財(cái)會(huì)人員代為建賬和辦理賬務(wù)。需要明確指出的是，一個(gè)單位是否設(shè)置專職會(huì)計(jì)人員，應(yīng)該由單位自行決定，但建賬則是強(qiáng)制性的要求，是否建賬的核定權(quán)歸行政主管機(jī)關(guān)?！咎扈碛涃~】大理代理記賬，大理代理記賬公司。大理漾濞小規(guī)模代理記賬費(fèi)用
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一般納稅人與小規(guī)模納稅人的區(qū)別二、認(rèn)定條件不同：1、主要從事生產(chǎn)或提供應(yīng)稅勞務(wù)（特指加工、修理修配勞務(wù)）的：年銷售額在100萬(wàn)元以上的，可以認(rèn)定為一般納稅人，100萬(wàn)以下的為小規(guī)模。2、主要從事貨物批發(fā)零售的：年銷售額180萬(wàn)以上的可以認(rèn)定為一般納稅人,180萬(wàn)以下為小規(guī)模。3、工業(yè)企業(yè)年銷售額在100萬(wàn)以下的,商品流通企業(yè)年銷售額在180萬(wàn)以下的,屬于小規(guī)模納稅人；反之,為一般納稅人。三、稅收管理規(guī)定的區(qū)別：1、一般納稅人：銷售貨物或提供應(yīng)稅勞務(wù)可以開具增值稅專門發(fā)票；購(gòu)進(jìn)貨物或應(yīng)稅勞務(wù)可以作為當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅抵扣；計(jì)算方法為銷項(xiàng)減進(jìn)項(xiàng)。2、小規(guī)模：只能使用普通發(fā)票；購(gòu)進(jìn)貨物或應(yīng)稅勞務(wù)即使取得了增值稅專門發(fā)票也不能抵扣；計(jì)算方法為銷售額×征收率。四、稅率與征收率不同：1）一般納稅人：基本稅率17％，稅法還列舉了5類適應(yīng)13％低稅率的貨物，還有幾項(xiàng)特殊業(yè)務(wù)按簡(jiǎn)易辦法征收（參照小規(guī)模）。還有零稅率應(yīng)稅勞務(wù)和貨物；2）小規(guī)模：商業(yè)小規(guī)模按4％征收率；商業(yè)以為小規(guī)模按6％。大理劍川會(huì)計(jì)代理記賬聯(lián)系電話
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