租的辦公室也要交房產(chǎn)稅嗎？1、房產(chǎn)稅的的含義:房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2、公司承擔(dān)的房產(chǎn)稅一般以租金為計(jì)算基礎(chǔ)。房產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)有兩個(gè)，房屋余值或租金收入，但在現(xiàn)實(shí)的創(chuàng)業(yè)中，因?yàn)榇蠖鄶?shù)辦公場(chǎng)所都是租賃的，所以一般都按照租金作為基礎(chǔ)計(jì)算房產(chǎn)稅。3、房產(chǎn)稅的整體稅負(fù)為租金的17.58%左右，具體地方稍有差別。按照這個(gè)比例房產(chǎn)稅確實(shí)是一筆不小的開(kāi)支。4、公司是被迫為房東承擔(dān)了房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是產(chǎn)權(quán)所有人，也就是房東。5、房產(chǎn)稅的開(kāi)支，不能進(jìn)本公司的賬作為成本稅前扣除。這一點(diǎn)讓有些創(chuàng)業(yè)者不能理解，但是你要看我剛說(shuō)的第三點(diǎn)中，你就已經(jīng)知道，你負(fù)擔(dān)的房產(chǎn)稅是幫房東負(fù)擔(dān)的，既然是房東的開(kāi)支，當(dāng)然不能進(jìn)公司的賬了。所以很多時(shí)候，房產(chǎn)稅是幾個(gè)股東私人掏腰包給承擔(dān)了。6、我們公司是無(wú)償使用親戚的房子還需要承擔(dān)房產(chǎn)稅嗎？是的，必須承擔(dān)。大理代理記賬，大理工商代理，代辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，公司注冊(cè)。永平本地代理記賬聯(lián)系電話
什么叫一般交稅人1、一般交稅人是指年應(yīng)征增值稅銷(xiāo)售額超越財(cái)政部規(guī)則的小規(guī)模交稅人規(guī)范的企業(yè)和企業(yè)性單位；2、凡符合增值稅一般交稅人條件的交稅人，都必須自己提出請(qǐng)求，然后向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)請(qǐng)求處理一般交稅人的確定手續(xù)；3、交稅人應(yīng)當(dāng)在申報(bào)期完畢后40日(工作日)內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《增值稅一般交稅人請(qǐng)求確定表》，請(qǐng)求一般交稅人的資歷確定；4、確定機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理請(qǐng)求之日起20日內(nèi)完結(jié)一般交稅人資歷確定，而且由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)制造、送達(dá)《稅務(wù)事項(xiàng)通知書(shū)》，然后奉告交稅人；5、交稅人未在規(guī)則期限內(nèi)請(qǐng)求一般交稅人資歷確定的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)該在規(guī)則期限完畢后的20日內(nèi)制造、送達(dá)《稅務(wù)事項(xiàng)通知書(shū)》，然后奉告交稅人；6、經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審閱確定的一般交稅人，能夠按照《增值稅法令》第4條的規(guī)則核算應(yīng)交稅額，并運(yùn)用增值稅專門(mén)發(fā)票；7、對(duì)契合一般交稅人條件但不請(qǐng)求處理一般交稅人確定手續(xù)的交稅人，應(yīng)按銷(xiāo)售額按照增值稅的稅率核算應(yīng)交稅額，不能用來(lái)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，也不能運(yùn)用增值稅專門(mén)發(fā)票。大理劍川會(huì)計(jì)代理記賬代辦大理代理記賬官方網(wǎng)址，推薦咨詢。
一般納稅人與小規(guī)模納稅人的區(qū)別二、認(rèn)定條件不同：1、主要從事生產(chǎn)或提供應(yīng)稅勞務(wù)（特指加工、修理修配勞務(wù)）的：年銷(xiāo)售額在100萬(wàn)元以上的，可以認(rèn)定為一般納稅人，100萬(wàn)以下的為小規(guī)模。2、主要從事貨物批發(fā)零售的：年銷(xiāo)售額180萬(wàn)以上的可以認(rèn)定為一般納稅人,180萬(wàn)以下為小規(guī)模。3、工業(yè)企業(yè)年銷(xiāo)售額在100萬(wàn)以下的,商品流通企業(yè)年銷(xiāo)售額在180萬(wàn)以下的,屬于小規(guī)模納稅人；反之,為一般納稅人。三、稅收管理規(guī)定的區(qū)別：1、一般納稅人：銷(xiāo)售貨物或提供應(yīng)稅勞務(wù)可以開(kāi)具增值稅專門(mén)發(fā)票；購(gòu)進(jìn)貨物或應(yīng)稅勞務(wù)可以作為當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅抵扣；計(jì)算方法為銷(xiāo)項(xiàng)減進(jìn)項(xiàng)。2、小規(guī)模：只能使用普通發(fā)票；購(gòu)進(jìn)貨物或應(yīng)稅勞務(wù)即使取得了增值稅專門(mén)發(fā)票也不能抵扣；計(jì)算方法為銷(xiāo)售額×征收率。四、稅率與征收率不同：1）一般納稅人：基本稅率17％，稅法還列舉了5類(lèi)適應(yīng)13％低稅率的貨物，還有幾項(xiàng)特殊業(yè)務(wù)按簡(jiǎn)易辦法征收（參照小規(guī)模）。還有零稅率應(yīng)稅勞務(wù)和貨物；2）小規(guī)模：商業(yè)小規(guī)模按4％征收率；商業(yè)以為小規(guī)模按6％。
在我國(guó)，小規(guī)模企業(yè)仍然眾多，它們具有融資結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單、涉及面廣等特點(diǎn)。面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，一直是此類(lèi)企業(yè)追求的首要目標(biāo)，所以財(cái)務(wù)這一塊基本沒(méi)有考慮投入過(guò)多成本。所以選擇代理記賬服務(wù)相對(duì)于雇用一名專職會(huì)計(jì)而言，性價(jià)比高出不少，小規(guī)模企業(yè)偏愛(ài)選擇代理記賬服務(wù)也是情理之中。《個(gè)體工商戶建賬管理暫行辦法》明確規(guī)定：凡從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、擁有固定生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的個(gè)人商業(yè)經(jīng)營(yíng)者，均應(yīng)依照法律、行政法規(guī)和本辦法的規(guī)定，使用、保管帳簿及憑證，并按合法、有效憑證進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。個(gè)體戶雖然規(guī)模不大，但是注冊(cè)資金或者銷(xiāo)售額達(dá)到了一定規(guī)模，也是要進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的。若大家「小老板」嫌自己記賬報(bào)稅麻煩，可找代理記賬報(bào)稅公司代帳。大理代理記賬哪家靠譜？云南天璇財(cái)務(wù)管理有限公司。
建賬業(yè)務(wù)：1、記賬服務(wù)能為您解決以下問(wèn)題：a.使用電腦進(jìn)行代理記賬，能為您提供及時(shí)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息，如：往來(lái)款明細(xì);成本費(fèi)用分項(xiàng)明細(xì);當(dāng)期損益等。b.能長(zhǎng)期穩(wěn)定財(cái)務(wù)，可避免頻繁更換公司的財(cái)會(huì)人員;c.能節(jié)約費(fèi)用，支付代理記賬費(fèi)比招聘職員的費(fèi)用低;d.代理記賬比一般的財(cái)會(huì)人員更實(shí)用，做賬時(shí)，有效的進(jìn)行稅收籌劃降低納稅風(fēng)險(xiǎn)。e.開(kāi)具了發(fā)票的代理記賬費(fèi)用可全額在當(dāng)年稅前列支。2、代理記賬業(yè)務(wù)工作程序：a.簽訂《代理記賬業(yè)務(wù)約定書(shū)》，約定雙方的權(quán)利和義務(wù);b.根據(jù)公司情況，設(shè)立公司賬簿，進(jìn)行建賬初始化;c.指導(dǎo)出納完成現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬;存貨倉(cāng)庫(kù)明細(xì)賬;d.審核憑證，登記賬簿，編制報(bào)表，填寫(xiě)納稅申報(bào)表;【大理代理記賬、稅務(wù)籌劃、稅務(wù)登記、財(cái)務(wù)托管、公司注冊(cè)，就找天璇代理記賬，十年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，上萬(wàn)客戶選擇】大理代理記賬，大理公司注冊(cè)代理記賬，稅務(wù)辦理。賓川縣會(huì)計(jì)代理記賬費(fèi)用
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財(cái)務(wù)注意事項(xiàng)①增值稅（營(yíng)業(yè)稅）如何根據(jù)企業(yè)業(yè)務(wù)實(shí)際情況選擇定額征收還是查帳征收，如何確定增值稅征收率按6%還是按4%征收呢？按什么原則確定，代理記賬營(yíng)業(yè)稅稅率如何確定，代理（分包）行業(yè)如何確定申報(bào)收入，可抵扣收入按什么原則確定。②企業(yè)所得稅（個(gè)人所得稅）是選擇定率征收或查帳征收，定率征收應(yīng)稅所得率在哪些情況下確定為7%，哪些情況確定為10%或20%，企業(yè)所得稅有無(wú)減免，減免形式有哪些。③企業(yè)采用何種會(huì)計(jì)制度和會(huì)計(jì)核算方法，又如何到稅局備案，……昆明商標(biāo)注冊(cè)不同的稅收征收方式帶來(lái)不同的稅收成本，稅收政策選擇不當(dāng)，可能給您造成重大損失，稅政政策的如何確定，怎樣確定，將給您企業(yè)今后的稅收成本和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大影響。在隨后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，會(huì)計(jì)政策，稅收政策如何配合企業(yè)業(yè)務(wù)的發(fā)展壯大而相應(yīng)變化，如何做到既合理合法，又在很大限度降低稅務(wù)成本，這將又是企業(yè)面臨的一個(gè)重大課題。【大理代理記賬、稅務(wù)籌劃、稅務(wù)登記、財(cái)務(wù)托管、公司注冊(cè)，就找天璇代理記賬，十年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，上萬(wàn)客戶選擇】永平本地代理記賬聯(lián)系電話
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